مواصـــــــفات البـــناء:-

أولا :- موصفات المبني خرسانة ومباني ( عظم ) .

1- أعمال الحفريات الترابية :-

حفر الموقع حسب المستوى المطلوب (40 سم) مع نقل الأتربة الناتجة عن الحفر إلى خارج الموقع , توريد تربة وادي نظيفة من الأملاح وفرشها على مرحلتين كل (30 سم )مع الدك والرش جيدا حتى الحصول على قوة مقاومة للتربة قدرها (1.5 كجم / سم ) مع رص حجر صولنج على الموقع كامل بعد الدك بسماكة 15سم . توريد ردميات بين الأساسات وفي الحوش من الخارج ( تربة وادي ) نظيفة وخالية من الأملاح إلى مستوى الميدة .

2- الإعمال الخرسانة :-

الإعمال الخرسانية تحتوي على خرسانة عادية (10 سم) تحت الأساسات وخرسانة مسلحة للقواعد و الأعمدة و الميدة و السقوف والسلالم والأعتاب .. الخرسانة العادية ستكون بنسبة خلط (6:3:1) واستخدام اسمنت مقاوم للأملاح .

بالنسبة للخرسانات المسلحة فإنها ستكون بنسبة خلط (4:3:1) حتى تعطي قوة كسر لا تقل عن 230 كم /سم مع استخدام اسمنت مقاوم للأملاح لكل من القواعد والرقاب والميدة . وفي السقوف سيتم استخدم الطوب الأحمر الهوردي وفي حالة عدم توفيره في السوق فأنة سيتم استخدم الهوردي الأسمنتي .

3- أعمال الطبقات العازلة :-

عمل طبقة من الفلت العازل تحت القواعد مع إلصاقها بالدامر الساخن وبعد الانتهاء من الأساسات الخرسانية سيتم طلائها وسيتم عمل طبقة فلت تحت ألمواطي وتحت مباني البلوك في الدور الأرضي .

4- أعمال المباني :-

بناء الكرسي للمبنى وحجر السور من الحجر الشرخة ( شمسان ) مع استخدام مونه أسمنتية بنسبة خلط ( 3:1 ) واستخدام رمل وادي ناعم واسمنت مقاوم للأملاح بالنسبة للمباني البلوك فإنها ستكون من البلوك الأسمنتي الثقيل للدور الأرضي أما الأدوار العلوية فأنها تكون من البلوك الويفر(الخفيف) مع مونه إسمنتية بنسبة ( 3:1 ) يجب أن ترتفع أرضية الحوش بحيث تكون أعلى من الشارع بــــ ( 30 سم و 50 سم عند أخر فليلا 80 سم و 100 سم عند أخر فيللا )

ثانيا :- مواصفات المبني التشطيبة :-

1- أعمال التلبيس :-

جميع أعمال التلبيس الداخلية سوف تكون بمونة الاسمنت والرمال ( 3:1 ) وبسماكة من 1.5- 2.5 سم وقبل ذلك سوف يتم عمل طرشه هلسن مع الاسمنت بنسبة ( 2:1 ) وطرش جميع الجدران المراد تلبيسها مع استخدام شبوك بعرض 10 .15 سم في الفواصل الواقعة بين الأعمدة الخرسانية والمباني البلوك لتفادي حدوث أي فواصل قد تحدث نتيجة للتمدد الحراري في المواقع .. حيث أن طريقة التلبيس سوف تكون بالقدة الألمنيوم والتي سوف تعطي أسطح ملساء ومتزنة

2- أعمال الأرضيات :-

جميع الأرضيات الخاصة بالغرف والصالات سوف تكون من السيراميك ذو الجودة الممتازة لا يقل عن 40* 40 سم من السيراميك المصري أو السعودي أو الإماراتي .. مع عمل نعلات ( احزمه ) من السيراميك مطابقة للألوان المختارة للأرضيات وبارتفاع 8 سم جميع جدران الحمامات والمطابخ سوف تكون من السيراميك السابق الذكر ولكن مقاسات مستطيلة لا تقل عن 20 * 30 سم مع عمل الأحزمة اللازمة في الجدران . أرضيات الحوش والسطوع سوف تكون من البلاط الموزايكو مقياس 25*25 المضغوط مع عمل نعلات ( حزمه ) جانبية من السيراميك .. جميع المداخل الرئيسية والدرج ورملات الدرج سوف تكون من الرخام الممتاز وكذلك النعلات للدرج و المداخل سوف تكون من السيراميك وألوان مطابقة للرخام .. بلاط الأرضيات سوف يتم عمل تحته الرمال الناعم النظيف وذلك حسب الكميات المطلوبة لتوزين الأرضيات . سيتم عمل مواد عازلة من الدامر والفلت في أرضيات الحمامات والمطابخ مباشرة فوق الخرسانة.

3- أعمال الدهانات :-

سيتم صنفرة جميع الجدران الملبسة بورق الصنفرة وبالحجر وتعبيه جميع الفراغات الكبيرة بالحبس حسب الطلب ثم طلاء الجدران والسقوف بالأساس الأملشن هات ثم عمل طبقتين معجون ويتخللها الصنفرة بين طبقة و أخري ثم عمل هاتين دهان زيتي مطفي مع اختيار ألوان مناسبة ومواد ذات جودة عالية مع تعبيه جميع الفراغات الناتجة عند تركيب النوافذ والأجهزة الكهربية والأبواب وغيرة بالنسبة لدهانات السطوح و الحوش سوف تكون هاتين أملشن دهان جميع الأبواب و الشبوك الحديدية بالطلاء المقاوم للصداء ثم طلاء ذات هاتين حسب ألوان المناسب .

4- عمال الحجر النظيف :-

سوف يتم طرشه جميع الجدران الخارجية بالهلسن والاسمنت بنسبة (2:1) ثم سوف يتم تركيب حجر الواجهات حسب الرسومات المقدمة وبنفس التشكيلات والألوان وسماكة لا تقل عن 4 سم مع المونه الأسمنتية وعمل الأركان المطلوبة والشطفات في الحجر والبروز لإعطاء المنظر المطلوب للواجهة المعمارية ثم سوف يتم صنفرة الحجر بالجلخ الكهربائي لتسليم العمل نظيف وممتاز .

5- أعمال الألمنيوم والنجارة والحدادة :-

النوافذ سوف تكون من الألمنيوم الأبيض مع عمل زجاج عاكس وحسب الألوان وسلك حشرات ألمنيوم نوع ممتاز مع عمل جميع الخردوات للألمنيوم من كفرات وربلات و مسكات واسفنجات من الأنواع الممتازة وذات الجودة العالية مع عمل الزجاج لنوافذ الحمامات الأبيض المثلج وعمل أبواب الحمامات من الالمنيوم مع عمل الفيبرحلاس مع القواطع و التلابيس في الباب لا عطاءه القوة المطلوبة .. عمل درابزين ألمنيوم للبلكونات بارتفاع 60 سم مع الزجاج .. أبواب الغرف والمطابخ والصالات سوف تكون من الخشب الميرنتي الاندنوسي وعمل أبواب حشوي مع التشكيلات الممتازة وعمل طلاء مناسب وهاتين ورنيش لإعطاء اللمعة المطلوبة وتركيب أقفال ومقابض من النوع الايطالي الممتاز..

الأبواب الرئيسية للفيلا والحوش سوف تكون من الحديد المبزر مع عمل إطارات شلمانات ممتازة وتركيب كل الخردوات الإعطاء أبواب ممتازة ومقدمة بالشكل المطلوب وطلائها بطلاء للصداء ثم هاتين زيتي ..

الشبوك المستخدمة للحماية سوف تكون من الحديد الصم أبو 8 مم 10 مم وعمل التشكيلات المطلوبة .

6- أعمال الصرف الصحي و مياه التغذية :-

جميع الأنابيب المستخدمة سوف تكون من البلاستيك ذو الضغط العالي وهي الأنابيب الخاصة بالطرف الصحي أو مياه التغذية مع استخدام جميع الخردوات التابعة لها من اكواع و قسامات و تواصيل من نفس النوعية ذو الضغط العالي واستخدام الغراء الحار الأمريكي .. أطقم الحمامات سوف تكون أطقم سعودية أو إماراتية مع كل ملحقاتها من كرسي وبدية و أحواض غسيل وبانيو من الفيبرجلاس و إكسسوارات تابعة للطقم من صابونية أو علاقي مناشف أو مرآه ... الخ جميع المحابس سوف تكون من النحاس وحسب المقاسات المطلوبة الحنفيات و الخلاطات تكون من الكروم .

أحواض غسيل الأواني في المطابخ سوف تكون من الاستيك الممتاز غرف التفتيش سوف تعمل في البلوك الأوتوماتيكي مع تلبيسها من الداخل وعمل سواقي للتصريف وتلبيسها من الخارج وطلائها بالدامر مع عمل أغطية من الفولاذ خزانات المياه من الفيبرحلاس مع عمل عوامة نحاس انجليزي .

7- الأعمال الكهربائية :-

جميع أسلاك التغذية الداخلية والخارجية الرئيسية والفرعية سوف تمدد في أنابيب بلاستيك مخفية في السقوف والجدران وسوف تكون من الأنواع الممتازة ( شركة الكابلات السعودية )

وشركات معتمدة والمفاتيح و البلاكات وأجهزة لأناره اللوحات التوزيع والقواطع الأوتوماتيكية جميعها سوف تكون من النوع الممتاز وذو الجودة سعودية أو صناعة بمواصفات انجليزية .. المراوح سوف تكون من الباكستانية الممتازة 56 بوصة أجهزة الإنارة في الحمامات والأسطح والحوش سوف تكون مقاومة للرطوبة .

ملاحـــــــــظة :-

في حالة طلب الزبون تعديل أو إضافة أي نبذ جديد أو أعمال أضافية أو حذف أو تغير خلافا للمواصفات فأنة يخصم له ما حذفه ويضاف علبة ما طلبة ..